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 VILLAS INDIVIDUELLES À NGAPAROU

 Commission d'agence 4% incluse

 

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V.I 2178
 
 
 
 
 
VENDU

 Superficie habitable: 300 m2
 Terrain: 1 600 m2
 
 Chambres: 4 + Bungalow
 Piscine privée
 Réserve d'eau
 Groupe électrogène
 
nous contacter

Très belle villa d'architecte meublée, équipée, climatisée,

à 700 m de la plage:

Villa 8 couchages, 3 sdd / wc, wc visiteurs, cuisine contemporaine fermée, grand cellier, salon, salle à manger, 2 cagibis, 2 terrasses couvertes vue sur la piscine.

+ Bungalow avec lit double sdd / wc.

Immense piscine à débordement, très grande cuisine d'été avec bar, cheminée, et four à pizza, douche extérieure, 2 garages, chambre gardien.

Huisseries en aluminium avec volets roulants, toiture tuiles, groupe 19 kwa.

 
V.I 2701
 
 
 
 
 

Superbe emplacement proche de la nationale et du rond point.

Très belle et spacieuse villa contemporaine neuve climatisée avec cuisine équipée.

Composée au R/C d'un grand hall, salon, 2 chambres avec salles de douche/wc attenantes, 1 suite avec dressing et salle de douche/wc, wc visiteurs, garage attenant, terrasse couverte.

À l'Étage, 1 suite parentale avec dressing et salle de douche/wc, pièce attenante pouvant faire office de salon, bureau, ou chambre enfant, grand balcon couvert + Terrasse indépendante de 105 m2.

+

Logement gardien et sdd/wc de service.

LOUÉ
BAIL


NEUF, NON MEUBLÉ
 
 Superficie habitable: 500 m2
 Terrain: 600 m2
 
 Chambres: 4 / 5
 Piscine privée 
 Puits + Réserve d'eau
 
nous contacter
 
V.I 2732
 
 
 
 
 
127 800 € / 83 800 000 F

 Superficie habitable: 142 m2
 Terrain: 300 m2

 Chambres: 3
Piscine privée
 Puits + Réserve d'eau
Équipement solaire

nous contacter
 

A 700 m du goudron, dans quartier calme,

Jolie villa Neuve de plain pied non meublée, composée d'une pièce de vie climatisée avec cuisine américaine équipée (gazinière, mini-frigo), couloir desservant 3 chambres ventilées donnant sur la piscine ayant chacune une salle de douche/wc attenante, local buanderie, terrasse couverte.

Piscine 3.5 x 6.5, douche et wc extérieurs.

Garage ouvert.

Équipement solaire composé d'un onduleur, 2 batteries et 5 panneaux solaires pour autonomie du chauffe-eau, de la pompe piscine, du puits et de l'éclairage.

Le bien est également branché sur la SENELEC.

Autonomie totale en eau.

Étage constructible.

 
V.I 2305
 
 
 
 
 
 158 550 € / 104 000 000 F

BORD DE MER

 Superficie: 144 m2
 Terrain: 200 m2
 
 Chambres: 4
  Piscine privée
 Réserve d'eau

nous contacter
 

A 300 m de la Mer et de Saly Center,

2 villas climatisées, partiellement meublées et équipées R+1 de 72 m2 habitables composées chacune de 2 chambres avec salle de douche/wc commune à l'étage, petit salon-salle à manger, kitchenette et salle de douche/wc au rez-de chaussée.

Terrasses semi-couvertes,  huisseries aluminium, système d'alarme, réserve d'eau, installation prévue pour la pose d'un onduleur.

Garage 2 places.

Idéal pour revenus locatifs, extensions possibles.

 

 

 
V.I 2741
 
 
 
 
 
105 000 € / 68 900 000 F

 Superficie habitable: 120 m2
 Terrain: 410 m2

 Chambres: 2
 Puits

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À Ngaparou Canda, à 300 m de la mer,

Jolie villa meublée, équipée, climatisée achevée en 2022,

composée d'une pièce de vie avec salon-salle à manger-cuisine ouverte, 1 chambre attenante avec salle de douche/wc, 1 seconde chambre indépendante non climatisée avec salle de douche/wc, 1 terrasse couverte.

Accès par l'extérieur à l'étage composé d'un grenier de 120 m2 transformable en pièces d'habitation.

Logement gardien.

Garage.

Terrain piscinable.

VENDU
 
BORD DE MER

 Superficie habitable: 215 m2
 Terrain: 957 m2
 
 Chambres: 4
 Puits et réserve d'eau avec surpresseur
Groupe électrogène

 
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À 400 m de la Mer, jolie villa R+1 au style hacienda, meublée, équipée, partiellement climatisée.

R/C : Cuisine américaine équipée avec lave-linge, salle à manger, salon tv, wc visiteurs, 1 chambre climatisée avec salle de douche/wc attenante, grande terrasse couverte aménagée.

ÉTAGE : 1 grand salon avec accès terrasse, 3 chambres dont 2 climatisées avec salles de douche/wc attenante, terrasse des 2 côtés. 2 accès intérieur et extérieur.

Terrasse Solarium constructible en R+2 avec vue Mer.

EXTÉRIEUR : piscine 4x7, logement gardien, possibilité d'extensions.

Quartier résidentiel très calme, aucun vis à vis.

Étanchéité refaite en 2022, peintures intérieur/extérieur en cours.

 
V.I 2735
 
 
 
 
 
 
V.I 2680
 
 
 
 
 
VENDU 

2ÈME LIGNE MER

 Surface bâtie: 320 m2
 Terrain: 510 m2
Morcellement du TF 1448 / MB

 
 Chambres: 4 à 7

Piscine privée

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Très belle villa contemporaine INACHEVÉE avec vue Mer avec certificat de conformité.

ÉTAT : GROS OEUVRE avec prévisions eau et électricité et compteur d'eau.

En l'état 4 chambres, potentiel pour au moins 7.

Prévu pour :

Au R/C : 2 chambres avec sdd/wc, 1 avec dressing, vue piscine, 1 wc visiteurs, open space avec cuisine, salon-salle à manger, terrasse couverte.

En R+1 : 1 grande suite avec grande sdb/wc, 1 grande pièce (dressing ou chambre), 1 bureau, terrasse couverte avec aperçu mer.

En R+2 : 1 chambre avec sdd/wc, 1 salle de sport, 1 cuisine, terrasse filante avec vue imprenable sur l'océan.

 

En Extérieur : Bâtiment avec cuisine d'été, buanderie, sdd/wc, toit terrasse relié par escalier à la terrasse R+1 de la villa.

Bâtiment avec local onduleur ou groupe, local technique, magasin, garage, bassins pour eaux usées.

 Piscine à débordement avec plage immergée.

Pool-house.

Fosse septique.

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V.I 2747
 
 
 
 
 
444 000 € / 291 200 000 F

BORD DE MER

 Superficie: 460 m2
 Terrain: 760 m2
 
 Chambres: 3

 Piscine privée
Groupe électrogène + onduleur 2 batteries
Réserve d'eau
 
nous contacter
 

À 5 minutes de la plage,

Magnifique Riad meublé, équipé, climatisé, composé de :

À l'entrée, 1 cuisine américaine extérieure et 1 salle à manger couvertes, 1 wc visiteurs, 1 douche.

1 chambre double avec sdd/wc attenante, 1 suite 3 couchages avec dressing et sdd/wc attenants, 1 suite avec salon et sdd/wc attenants.

1 salon tv face à la piscine, 1 salon-bureau fermé desservant une buanderie avec évier et 1 cuisine de 26 m2.

Piscine rénovée avec transats.

Toit terrasse aménagée avec 2 salons détente.

2 débarras, box, local douche pour personnel, place parking.

Dôme moustiquaire, clôture électrifiée.

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V.I 2749
 
 
 
 
 
420 000 € / 275 500 000 F

BORD DE MER

 Surface bâtie: 380 m2
 Terrain: 660 m2
 
 Chambres: 5

 Piscine privée
 Onduleur avec batteries
Réserve d'eau + Puits
 
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749

À 300 m de la plage,

Très belle villa contemporaine meublée, équipée, climatisée composée :

Au R/C d'une salle à manger avec cuisine américaine, buanderie, salon tv, 1 chambre avec salle de bain/wc (baignoire + douche), 1 chambre avec salle de douche/wc, 2 chambres avec 1 salle de douche/wc commune, grande terrasse couverte aménagée.

À L'ÉTAGE d'une grande suite avec salle de douche/wc.

Piscine 4x10 avec plage californienne et douche, pool-house.

Onduleur avec 4 batteries, régulateur autonomie 16 heures, éclairage extérieur solaire, alarme + caméra.

Baies aluminium importées avec double vitrage et volets intégrés.

Excellent rendement locatif.

À 400 m de la plage,

Villa R+1 meublée, équipée, non climatisée, composée au r/c d'un

salon-salle à manger, cuisine séparée avec accès terrasse, 2 chambres avec salles de douche/wc attenantes, 1 studio indépendant , 1 garage avec fosse de vidange, 1 magasin en sous-sol, terrasse couverte.

À l'étage, 1 appartement avec 1 pièce de vie salon-salle à manger, cuisine ouverte non équipée, lave-linge, 2 chambres avec salle de douche/wc commune, grande terrasse couverte.

Grande piscine : carreaux à changer.

Douche, BBQ/four à pizza et évier extérieurs.

Pool-house avec local technique.

Logement gardien.

Toit terrasse R+2 constructible.

En option : terrain mitoyen de  315 m2 avec plantations et garage-atelier.

Prix de l'ensemble : 250 000 € / 164 000 000 F

 
V.I 2750
 
 
 
 
 
239 400 € / 157 000 000 F

BORD DE MER

 Surface bâtie: 300 m2
 Terrain: 743 m2
 
 Chambres: 5

 Piscine privée
Réserve d'eau + Puits
 
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750
 
V.I 2798
 
 
 
 
 
383 300 € / 251 400 000 F

Avis favorable Bail

 Surface bâtie: 327 m2
 Terrain: 1 518 m2
 
 Chambres: 5+

 Piscine privée avec pompe solaire
Réserve d'eau + Puits
Alarme anti-intrusion.

 
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À 500 m du rond-point,

Très jolie propriété meublée, équipée, climatisée composée :

- D'une villa de 224 m2 : 3 chambres, 2 salles de douche, 2 wc, dressing/buanderie, salle à manger avec terrasse couverte aménagée côté jardin, cuisine fermée, véranda salon avec 2 grandes baies et vue piscine.

- Une annexe de 55 m2 : bureau et salle de sport avec point d'eau.

- Une dépendance de 48 m2 : 2 chambres avec salles de douche/wc attenantes, 1 cuisine indépendante, jardin privatif.

Magasin, évier extérieur, barbecue.

Très beau terrain arboré, extensions possibles.

Voir référence V.I 2799, bien mitoyen à celui-ci.

Possibilité d'acquérir l'ensemble à un prix négocié.

798
 
V.I 2799
 
 
 
 
 
88 000 € / 57 700 000 F

Avis favorable Bail

 Surface bâtie: 88 m2
 Terrain: 330 m2
 
 Chambres: 2

 
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À 500 m du rond-point,

Terrain mitoyen à la référence V.I 2798 avec :

- Une maison avec 4 pièces indépendantes accès terrasse : 2 chambres, 1 salle de douche/wc, 1 cuisine. Terrasse couverte aménagée.

- Logement gardien.

- Auvent voiture.

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