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 VILLAS INDIVIDUELLES À NGAPAROU

 Commission d'agence 4% incluse

 

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V.I 2178
 
 
 
 
 
VENDU

 Superficie habitable: 300 m2
 Terrain: 1 600 m2
 
 Chambres: 4 + Bungalow
 Piscine privée
 Réserve d'eau
 Groupe électrogène
 
nous contacter

Très belle villa d'architecte meublée, équipée, climatisée,

à 700 m de la plage:

Villa 8 couchages, 3 sdd / wc, wc visiteurs, cuisine contemporaine fermée, grand cellier, salon, salle à manger, 2 cagibis, 2 terrasses couvertes vue sur la piscine.

+ Bungalow avec lit double sdd / wc.

Immense piscine à débordement, très grande cuisine d'été avec bar, cheminée, et four à pizza, douche extérieure, 2 garages, chambre gardien.

Huisseries en aluminium avec volets roulants, toiture tuiles, groupe 19 kwa.

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V.I 2701
 
 
 
 
 

Superbe emplacement proche de la nationale et du rond point.

Très belle et spacieuse villa contemporaine neuve climatisée avec cuisine équipée.

Composée au R/C d'un grand hall, salon, 2 chambres avec salles de douche/wc attenantes, 1 suite avec dressing et salle de douche/wc, wc visiteurs, garage attenant, terrasse couverte.

À l'Étage, 1 suite parentale avec dressing et salle de douche/wc, pièce attenante pouvant faire office de salon, bureau, ou chambre enfant, grand balcon couvert + Terrasse indépendante de 105 m2.

+

Logement gardien et sdd/wc de service.

LOUÉ
BAIL


NEUF, NON MEUBLÉ
 
 Superficie habitable: 500 m2
 Terrain: 600 m2
 
 Chambres: 4 / 5
 Piscine privée 
 Puits + Réserve d'eau
 
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V.I 2732
 
 
 
 
 
VENDU

 Superficie habitable: 142 m2
 Terrain: 300 m2

 Chambres: 3
Piscine privée
 Puits + Réserve d'eau
Équipement solaire

nous contacter
 

A 700 m du goudron, dans quartier calme,

Jolie villa Neuve de plain pied non meublée, composée d'une pièce de vie climatisée avec cuisine américaine équipée (gazinière, mini-frigo), couloir desservant 3 chambres ventilées donnant sur la piscine ayant chacune une salle de douche/wc attenante, local buanderie, terrasse couverte.

Piscine 3.5 x 6.5, douche et wc extérieurs.

Garage ouvert.

Équipement solaire composé d'un onduleur, 2 batteries et 5 panneaux solaires pour autonomie du chauffe-eau, de la pompe piscine, du puits et de l'éclairage.

Le bien est également branché sur la SENELEC.

Autonomie totale en eau.

Étage constructible.

 
V.I 2305
 
 
 
 
 
 158 550 € / 104 000 000 F

BORD DE MER

 Superficie: 144 m2
 Terrain: 200 m2
 
 Chambres: 4
  Piscine privée
 Réserve d'eau

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A 300 m de la Mer et de Saly Center,

2 villas climatisées, partiellement meublées et équipées R+1 de 72 m2 habitables composées chacune de 2 chambres avec salle de douche/wc commune à l'étage, petit salon-salle à manger, kitchenette et salle de douche/wc au rez-de chaussée.

Terrasses semi-couvertes,  huisseries aluminium, système d'alarme, réserve d'eau, installation prévue pour la pose d'un onduleur.

Garage 2 places.

Idéal pour revenus locatifs, extensions possibles.

 

 

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V.I 2741
 
 
 
 
 
105 000 € / 68 900 000 F

 Superficie habitable: 120 m2
 Terrain: 410 m2

 Chambres: 2
 Puits

nous contacter

 

À Ngaparou Canda, à 300 m de la mer,

Jolie villa meublée, équipée, climatisée achevée en 2022,

composée d'une pièce de vie avec salon-salle à manger-cuisine ouverte, 1 chambre attenante avec salle de douche/wc, 1 seconde chambre indépendante non climatisée avec salle de douche/wc, 1 terrasse couverte.

Accès par l'extérieur à l'étage composé d'un grenier de 120 m2 transformable en pièces d'habitation.

Logement gardien.

Garage.

Terrain piscinable.

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VENDU
 
BORD DE MER

 Superficie habitable: 215 m2
 Terrain: 957 m2
 
 Chambres: 4
 Puits et réserve d'eau avec surpresseur
Groupe électrogène

 
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À 400 m de la Mer, jolie villa R+1 au style hacienda, meublée, équipée, partiellement climatisée.

R/C : Cuisine américaine équipée avec lave-linge, salle à manger, salon tv, wc visiteurs, 1 chambre climatisée avec salle de douche/wc attenante, grande terrasse couverte aménagée.

ÉTAGE : 1 grand salon avec accès terrasse, 3 chambres dont 2 climatisées avec salles de douche/wc attenante, terrasse des 2 côtés. 2 accès intérieur et extérieur.

Terrasse Solarium constructible en R+2 avec vue Mer.

EXTÉRIEUR : piscine 4x7, logement gardien, possibilité d'extensions.

Quartier résidentiel très calme, aucun vis à vis.

Étanchéité refaite en 2022, peintures intérieur/extérieur en cours.

 
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V.I 2680
 
 
 
 
 
VENDU 

2ÈME LIGNE MER

 Surface bâtie: 320 m2
 Terrain: 510 m2
Morcellement du TF 1448 / MB

 
 Chambres: 4 à 7

Piscine privée

nous contacter
 

Très belle villa contemporaine INACHEVÉE avec vue Mer avec certificat de conformité.

ÉTAT : GROS OEUVRE avec prévisions eau et électricité et compteur d'eau.

En l'état 4 chambres, potentiel pour au moins 7.

Prévu pour :

Au R/C : 2 chambres avec sdd/wc, 1 avec dressing, vue piscine, 1 wc visiteurs, open space avec cuisine, salon-salle à manger, terrasse couverte.

En R+1 : 1 grande suite avec grande sdb/wc, 1 grande pièce (dressing ou chambre), 1 bureau, terrasse couverte avec aperçu mer.

En R+2 : 1 chambre avec sdd/wc, 1 salle de sport, 1 cuisine, terrasse filante avec vue imprenable sur l'océan.

 

En Extérieur : Bâtiment avec cuisine d'été, buanderie, sdd/wc, toit terrasse relié par escalier à la terrasse R+1 de la villa.

Bâtiment avec local onduleur ou groupe, local technique, magasin, garage, bassins pour eaux usées.

 Piscine à débordement avec plage immergée.

Pool-house.

Fosse septique.

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V.I 2747
 
 
 
 
 
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VENDU

BORD DE MER

 Superficie: 460 m2
 Terrain: 760 m2
 
 Chambres: 3

 Piscine privée
Groupe électrogène + onduleur 2 batteries
Réserve d'eau
 
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À 5 minutes de la plage,

Magnifique Riad meublé, équipé, climatisé, composé de :

À l'entrée, 1 cuisine américaine extérieure et 1 salle à manger couvertes, 1 wc visiteurs, 1 douche.

1 chambre double avec sdd/wc attenante, 1 suite 3 couchages avec dressing et sdd/wc attenants, 1 suite avec salon et sdd/wc attenants.

1 salon tv face à la piscine, 1 salon-bureau fermé desservant une buanderie avec évier et 1 cuisine de 26 m2.

Piscine rénovée avec transats.

Toit terrasse aménagée avec 2 salons détente.

2 débarras, box, local douche pour personnel, place parking.

Dôme moustiquaire, clôture électrifiée.

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V.I 2749
 
 
 
 
 
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420 000 € / 275 500 000 F

BORD DE MER

 Surface bâtie: 380 m2
 Terrain: 660 m2
 
 Chambres: 5

 Piscine privée
 Onduleur avec batteries
Réserve d'eau + Puits
 
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À 300 m de la plage,

Très belle villa contemporaine meublée, équipée, climatisée composée :

Au R/C d'une salle à manger avec cuisine américaine, buanderie, salon tv, 1 chambre avec salle de bain/wc (baignoire + douche), 1 chambre avec salle de douche/wc, 2 chambres avec 1 salle de douche/wc commune, grande terrasse couverte aménagée.

À L'ÉTAGE d'une grande suite avec salle de douche/wc.

Piscine 4x10 avec plage californienne et douche, pool-house.

Onduleur avec 4 batteries, régulateur autonomie 16 heures, éclairage extérieur solaire, alarme + caméra.

Baies aluminium importées avec double vitrage et volets intégrés.

Excellent rendement locatif.

À 400 m de la plage,

Villa R+1 meublée, équipée, non climatisée, composée au r/c d'un

salon-salle à manger, cuisine séparée avec accès terrasse, 2 chambres avec salles de douche/wc attenantes, 1 studio indépendant , 1 garage avec fosse de vidange, 1 magasin en sous-sol, terrasse couverte.

À l'étage, 1 appartement avec 1 pièce de vie salon-salle à manger, cuisine ouverte non équipée, lave-linge, 2 chambres avec salle de douche/wc commune, grande terrasse couverte.

Grande piscine : carreaux à changer.

Douche, BBQ/four à pizza et évier extérieurs.

Pool-house avec local technique.

Logement gardien.

Toit terrasse R+2 constructible.

En option : terrain mitoyen de  315 m2 avec plantations et garage-atelier.

Prix de l'ensemble : 250 000 € / 164 000 000 F

 
V.I 2750
 
 
 
 
 
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239 400 € / 157 000 000 F

BORD DE MER

 Surface bâtie: 300 m2
 Terrain: 743 m2
 
 Chambres: 5

 Piscine privée
Réserve d'eau + Puits
 
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V.I 2798
 
 
 
 
 
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383 300 € / 251 400 000 F

Avis favorable Bail

 Surface bâtie: 327 m2
 Terrain: 1 518 m2
 
 Chambres: 5+

 Piscine privée avec pompe solaire
Réserve d'eau + Puits
Alarme anti-intrusion.

 
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À 500 m du rond-point,

Très jolie propriété meublée, équipée, climatisée composée :

- D'une villa de 224 m2 : 3 chambres, 2 salles de douche, 2 wc, dressing/buanderie, salle à manger avec terrasse couverte aménagée côté jardin, cuisine fermée, véranda salon avec 2 grandes baies et vue piscine.

- Une annexe de 55 m2 : bureau et salle de sport avec point d'eau.

- Une dépendance de 48 m2 : 2 chambres avec salles de douche/wc attenantes, 1 cuisine indépendante, jardin privatif.

Magasin, évier extérieur, barbecue.

Très beau terrain arboré, extensions possibles.

Voir référence V.I 2799, bien mitoyen à celui-ci.

Possibilité d'acquérir l'ensemble à un prix négocié.

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88 000 € / 57 700 000 F

Avis favorable Bail

 Surface bâtie: 88 m2
 Terrain: 330 m2
 
 Chambres: 2

 
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À 500 m du rond-point,

Terrain mitoyen à la référence V.I 2798 avec :

- Une maison avec 4 pièces indépendantes accès terrasse : 2 chambres, 1 salle de douche/wc, 1 cuisine. Terrasse couverte aménagée.

- Logement gardien.

- Auvent voiture.

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