Saly Sénégal Agence Immobilière
Il faut faire de la vie un rêve et du rêve une réalité
VILLAS INDIVIDUELLES À NGAPAROU
Commission d'agence 4% incluse
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V.I 2811
319 400 € / 209 500 000 F
Superficie habitable: 250 m2
Terrain: 1 000 m2
Chambres: 4
Piscine privée
Réserve d'eau + Puits
Clôture électrifiée
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Très belle villa de 2021, contemporaine, de plain pied, full options, dans lotissement à 500 m de Saly Center,
Composée d'1 Hall d'entrée avec wc visiteurs et débarras, 1 pièce de vie de 88 m2 avec salon-salle à manger et grande cuisine américaine, 1 Suite de 44 m2 avec dressing et salle de douche/wc, 2 Chambres avec salles de douche/wc attenantes.
Annexes : 1 Chambre avec salle de douche/wc attenante, grand pool-house béton, double auvent béton avec cuisine de service, buanderie, sdd/wc pour personnel.
Piscine 8x4, douche, prévision pour groupe électrogène.
Mobilier et équipements de qualité.
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V.I 2812
À 300 m du goudron,
Belle et spacieuse villa contemporaine composée comme suit :
- R/C : Pièce de vie avec cuisine US, cuisine de service, wc/douche visiteurs, 1 chambre avec salle de douche/wc attenante.
- R+1 : Salon avec terrasse couverte, espace dressing ou bureau, wc/douche visiteurs, 3 chambres avec salles de douche/wc attenantes et accès à une seconde terrasse couverte.
-au R+2 : Salle de sport ou autre, salle de douche/wc séparée, grande terrasse non couverte.
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Piscine 3,5 x 7, double garage, éclairage extérieur avec détecteur de mouvements solaire, spots automatique le long des escaliers, visiophone, huisseries extérieures et intérieures aluminium.
Sont inclus dans le prix les équipements et prestations suivantes :
- Frigo américain, cuisinière avec hotte, micro-ondes encastré, 2 splits dans la pièce de vie, 1 dans chaque chambre ainsi que la salle de sport, dressing sur demande.
- Retouche peinture dans les chambres, mise en eau et en marche de la piscine, crédit Woyofal de bienvenue de 100 000 F, vernissage du comptoir bois de la cuisine US.
316 000 € / 207 345 000 F
BAIL
NEUF, meublé, équipé
Superficie habitable: 260 m2
Terrain: 263 m2
Chambres: 4 / 5
Salle de sport
Piscine privée
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V.I 2806
335 400 € / 220 000 000 F
Surface bâtie: 400 m2
Terrain: 855 m2
Chambres: 5
Piscine privée
Forage + Réserve d'eau
Alarme
nous contacter
A 500 m du goudron, dans quartier résidentiel,
Sublime bien Neuf (2024) de plain pied, mi-villa / mi-riad, avec déco mi-contemporaine / mi-orientale, meublé, équipé, climatisé.
La partie fermée est composée de neuf pièces indépendantes autour du patio :
- 1 pièce de vie 100 m2 avec très belle cuisine américaine, salon-salle à manger, grandes baies alu, hauteur sous plafond 3,50 m + cellier-buanderie.
- 4 chambres avec salles de douches/wc attenantes + 1 suite (32 m2) avec dressing et salle de douche/wc attenante, toutes avec doubles portes.
- 1 bureau
- 1 débarras
- 1 wc visiteurs.
La partie extérieure est composée comme suit :
- 1 pool-house béton de 45 m2 avec cuisine d'été, table à manger, salon marocain, douche, wc séparés.
- 1 piscine 10x4 avec pompe solaire.
- 1 logement gardien.
- 1 auvent voiture.
Quartier très calme.
Carrelage importé d'Italie et d'Espagne.
Forage 17 m.
Ultra sécurisé.
V.I 2305
158 550 € / 104 000 000 F
BORD DE MER
Superficie: 144 m2
Terrain: 200 m2
Chambres: 4
Piscine privée
Réserve d'eau
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A 300 m de la Mer et de Saly Center,
2 villas climatisées, partiellement meublées et équipées R+1 de 72 m2 habitables composées chacune de 2 chambres avec salle de douche/wc commune à l'étage, petit salon-salle à manger, kitchenette et salle de douche/wc au rez-de chaussée.
Terrasses semi-couvertes, huisseries aluminium, système d'alarme, réserve d'eau, installation prévue pour la pose d'un onduleur.
Garage 2 places.
Idéal pour revenus locatifs, extensions possibles.
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V.I 2816
166 200 € / 109 000 000 F
Superficie habitable: 140 m2
Terrain: 600 m2
Chambres: 3
Puits
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À Ngaparou, à 800 m de la mer, dans la zone résidentielle du Padel,
Jolie villa meublée, équipée, non climatisée, composée d'une pièce de vie avec salon-salle à manger et cuisine ouverte, 2 suites, 1 chambre avec clime portable, 2 salles de douche/wc indépendantes dont 1 avec lave-linge, wc visiteurs, débarras, terrasse couverte.
Terrain engazonné et arboré avec piscine 4 x 7,5 et local technique.
Arrivées pour splits dans chaque pièce.
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316 000 € / 207 345 000 F
AVIS FAVORABLE CCOD
NEUF, meublé, équipé
Superficie habitable: 260 m2
Terrain: 300 m2
Chambres: 4 / 5
Salle de sport
Piscine privée
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V.I 2813
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V.I 2680
VENDU
2ÈME LIGNE MER
Surface bâtie: 320 m2
Terrain: 510 m2
Morcellement du TF 1448 / MB
Chambres: 4 à 7
Piscine privée
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Très belle villa contemporaine INACHEVÉE avec vue Mer avec certificat de conformité.
ÉTAT : GROS OEUVRE avec prévisions eau et électricité et compteur d'eau.
En l'état 4 chambres, potentiel pour au moins 7.
Prévu pour :
Au R/C : 2 chambres avec sdd/wc, 1 avec dressing, vue piscine, 1 wc visiteurs, open space avec cuisine, salon-salle à manger, terrasse couverte.
En R+1 : 1 grande suite avec grande sdb/wc, 1 grande pièce (dressing ou chambre), 1 bureau, terrasse couverte avec aperçu mer.
En R+2 : 1 chambre avec sdd/wc, 1 salle de sport, 1 cuisine, terrasse filante avec vue imprenable sur l'océan.
En Extérieur : Bâtiment avec cuisine d'été, buanderie, sdd/wc, toit terrasse relié par escalier à la terrasse R+1 de la villa.
Bâtiment avec local onduleur ou groupe, local technique, magasin, garage, bassins pour eaux usées.
Piscine à débordement avec plage immergée.
Pool-house.
Fosse septique.
V.I 2808
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435 000 € / 285 300 000 F
BORD DE MER
Superficie: 460 m2
Terrain: 760 m2
Chambres: 3
Piscine privée
Groupe électrogène + onduleur 2 batteries
Réserve d'eau
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À 5 minutes de la plage,
Magnifique Riad meublé, équipé, climatisé, composé de :
À l'entrée, 1 cuisine américaine extérieure et 1 salle à manger couvertes, 1 wc visiteurs, 1 douche.
1 chambre double avec sdd/wc attenante, 1 suite 3 couchages avec dressing et sdd/wc attenants, 1 suite avec salon et sdd/wc attenants.
1 salon tv face à la piscine, 1 salon-bureau fermé desservant une buanderie avec évier et 1 cuisine de 26 m2.
Piscine rénovée avec transats.
Toit terrasse aménagée avec 2 salons détente.
2 débarras, box, local douche pour personnel, place parking.
Dôme moustiquaire, clôture électrifiée.
V.I 2749
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420 000 € / 275 500 000 F
BORD DE MER
Surface bâtie: 380 m2
Terrain: 660 m2
Chambres: 5
Piscine privée
Onduleur avec batteries
Réserve d'eau + Puits
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À 300 m de la plage,
Très belle villa contemporaine meublée, équipée, climatisée composée :
Au R/C d'une salle à manger avec cuisine américaine, buanderie, salon tv, 1 chambre avec salle de bain/wc (baignoire + douche), 1 chambre avec salle de douche/wc, 2 chambres avec 1 salle de douche/wc commune, grande terrasse couverte aménagée.
À L'ÉTAGE d'une grande suite avec salle de douche/wc.
Piscine 4x10 avec plage californienne et douche, pool-house.
Onduleur avec 4 batteries, régulateur autonomie 16 heures, éclairage extérieur solaire, alarme + caméra.
Baies aluminium importées avec double vitrage et volets intégrés.
Excellent rendement locatif.
À 400 m de la plage,
Villa R+1 meublée, équipée, non climatisée, composée au r/c d'un
salon-salle à manger, cuisine séparée avec accès terrasse, 2 chambres avec salles de douche/wc attenantes, 1 studio indépendant , 1 garage avec fosse de vidange, 1 magasin en sous-sol, terrasse couverte.
À l'étage, 1 appartement avec 1 pièce de vie salon-salle à manger, cuisine ouverte non équipée, lave-linge, 2 chambres avec salle de douche/wc commune, grande terrasse couverte.
Grande piscine : carreaux à changer.
Douche, BBQ/four à pizza et évier extérieurs.
Pool-house avec local technique.
Logement gardien.
Toit terrasse R+2 constructible.
En option : terrain mitoyen de 315 m2 avec plantations et garage-atelier.
Prix de l'ensemble : 250 000 € / 164 000 000 F
V.I 2750
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239 400 € / 157 000 000 F
BORD DE MER
Surface bâtie: 300 m2
Terrain: 743 m2
Chambres: 5
Piscine privée
Réserve d'eau + Puits
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V.I 2798
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368 200 € / 241 500 000 F
Avis favorable Bail
Surface bâtie: 327 m2
Terrain: 1 518 m2
Chambres: 5+
Piscine privée avec pompe solaire
Réserve d'eau + Puits
Alarme anti-intrusion.
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À 500 m du rond-point,
Très jolie propriété meublée, équipée, climatisée composée :
- D'une villa de 224 m2 : 3 chambres, 2 salles de douche, 2 wc, dressing/buanderie, salle à manger avec terrasse couverte aménagée côté jardin, cuisine fermée, véranda salon avec 2 grandes baies et vue piscine.
- Une annexe de 55 m2 : bureau et salle de sport avec point d'eau.
- Une dépendance de 48 m2 : 2 chambres avec salles de douche/wc attenantes, 1 cuisine indépendante, jardin privatif.
Magasin, évier extérieur, barbecue.
Très beau terrain arboré, extensions possibles.
Voir référence V.I 2799, bien mitoyen à celui-ci.
Possibilité d'acquérir l'ensemble à un prix négocié.
V.I 2799
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80 800 € / 53 000 000 F
Avis favorable Bail
Surface bâtie: 88 m2
Terrain: 330 m2
Chambres: 2
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À 500 m du rond-point,
Terrain mitoyen à la référence V.I 2798 avec :
- Une maison avec 4 pièces indépendantes accès terrasse : 2 chambres, 1 salle de douche/wc, 1 cuisine. Terrasse couverte aménagée.
- Logement gardien.
- Auvent voiture.
À 300 m du goudron,
Belle et spacieuse villa contemporaine composée comme suit :
- R/C : Pièce de vie avec cuisine US, cuisine de service, wc/douche visiteurs, 1 chambre avec salle de douche/wc attenante.
- R+1 : Salon avec terrasse couverte, espace dressing ou bureau, wc/douche visiteurs, 3 chambres avec salles de douche/wc attenantes et accès à une seconde terrasse couverte.
-au R+2 : Salle de sport ou autre, salle de douche/wc extérieure, grande terrasse non couverte.
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Piscine 3,5 x 7, double garage, éclairage extérieur avec détecteur de mouvements solaire, spots automatique le long des escaliers, visiophone, huisseries extérieures et intérieures aluminium.
Sont inclus dans le prix les équipements et prestations suivantes :
- Frigo américain, cuisinière avec hotte, micro-ondes encastré, 2 splits dans la pièce de vie, 1 dans chaque chambre ainsi que la salle de sport, dressing sur demande.
- Retouche peinture dans les chambres, mise en eau et en marche de la piscine, crédit Woyofal de bienvenue de 100 000 F, vernissage du comptoir bois de la cuisine US.