
Agence Immobilière à Saly, Sénégal, depuis 2005
Il faut faire de la vie un rêve et du rêve une réalité
VILLAS INDIVIDUELLES À NIANING
Commission d'agence 4% incluse
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V.I 2810
151 700 € / 99 500 000 F
NIANING Village
Surface habitable: 240 m2
Terrain: 1 500 m2
Chambres: 4
Piscine et puits avec pompe solaire
Groupe électrogène
À 500 m du goudron et 1 km de la bretelle d'autoroute,
dans le charmant village de Nianing,
Villa de 2006 partiellement meublée, équipée,
climatisée, composée, au R/C :
- d'une grande pièce de vie climatisée avec salon, salle à manger, cuisine américaine.
- 1 cellier-buanderie
- 1 chambre (ou bureau) non climatisée.
- 1 sdd/wc séparée.
À L'ÉTAGE :
- 1 chambre non climatisée, 1 sdd/wc séparée, 1 chambre climatisée avec annexe attenante, qui communique avec 1 suite climatisée avec dressing et sdb/wc
+
Grande paillote.
Villa d'angle avec 2 accès voiture
Huisseries aluminium
Grand et beau terrain arboré offrant de multiples possibilités d'extensions.
Quelque rénovations à prévoir notamment peinture intérieure et extérieure.
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V.I 2787
VENDU
NIANING
Surface bâtie: 400 m2
Terrain: 626 m2
Chambres: 7 +
Piscine privée
Solaire
À 50 m du goudron, 300 m de la mer et 2 km de la bretelle d'autoroute, VILLA / CHAMBRE D'HÔTES,
non meublée, non climatisée, composée en rez-de-jardin :
- 1 grande pièce déjeuner/détente avec cuisine côté piscine
- 2 pièces pour salon massage transformables en chambres
- espaces Hammam et balnéo avec branchements
- douche et wc extérieurs
- 1 appartement 1 chambre , sdd/wc, salon, cuisine séparée
- 1 hall d'accueil avec bureau
- 1 appartement 2 chambres dont 1 climatisée, 2 sdd/wc, dressing, pièce de vie avec cuisine américaine, cellier-buanderie. Volets roulants électriques.
- Garage.
À l'étage :
Grande terrasse desservant 4 chambres/sdd et 1 grande cuisine pouvant faire office de studio.
Pompe piscine et chauffe-eau solaires.
Onduleur avec 4 panneaux solaires.
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V.I 2847
1 143 400 € / 750 000 000 F
NIANING PIEDS DANS L'EAU
Surface habitable: 250 m2
Terrain: 2 600 m2
Chambres: 4
Piscine 18x8 avec pompe solaire
Puits d'eau douce + réserve d'eau avec surpresseurs
Digue anti-érosion
Éclairage extérieur solaire
PARADISIAQUE !
Nichée sur une butte, cette superbe propriété offre tous les avantages du front de mer sans les inconvénients habituels !
Vous profiterez d'une vue spectaculaire en toute intimité, seuls les palmiers étant visibles depuis la plage, et en toute sérénité, grâce à une digue anti-érosion conçue pour préserver durablement ce cadre unique.
Villa :
Pièce de vie ventilée avec salon-salle à manger, cuisine ventilée, wc visiteurs, 1 suite parentale climatisée de 30 m2 avec salle de douche/wc, terrasse couverte aménagée. À l'étage (indépendant), 3 studios de 35 m2 (2 ventilés, 1 climatisé), terrasse non couverte.
Toutes les pièces s'ouvrent sur la piscine et la mer.
Le toit terrasse offre une vue panoramique exceptionnelle.
Annexes :
-Bâtiment composé d'un grand magasin et de deux logements pour le personnel avec chacun 1 chambre, 1 coin cuisine et 1 salle de douche/wc.
-4 garages de 30 m2 réaménageables.
-Grand pool-house avec salon et coin repas.
Les plus :
-Immense piscine solaire avec LED à couleur changeante pour une ambiance féerique dès la tombée de la nuit.
-Éclairage extérieur solaire et puits d'eau douce pour des économies notables.
-Réserve d'eau de 1 600 L. pour une pression optimale.
-Huisseries aluminium.
-Parc exotique venant magnifier l'ensemble avec ses palmiers et arbres fruitiers.
-Beau potentiel d'extension pour hôtel ou maison d'hôtes.





























































































