
Saly Sénégal Agence Immobilière
Il faut faire de la vie un rêve et du rêve une réalité
VILLAS INDIVIDUELLES À NIANING et MBODIENE
Commission d'agence 4% incluse
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À 100 m de la mer et 15 mn de la bretelle d'autoroute de Nianing,
Villa meublée, en cours de finition, composée au R/C d'une pièce de vie avec salon-salle à manger et cuisine ouverte équipée, 1 chambre avec salle de douche/wc, wc visiteurs, garage, terrasse couverte.
À l'étage : 2 chambres indépendantes, salle de douche commune avec wc fermés.
Magasin.
200 m2 de terrain non construit.
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V.I 2787
VENDU
NIANING
Surface bâtie: 400 m2
Terrain: 626 m2
Chambres: 7 +
Piscine privée
Solaire
À 50 m du goudron, 300 m de la mer et 2 km de la bretelle d'autoroute, VILLA / CHAMBRE D'HÔTES,
non meublée, non climatisée, composée en rez-de-jardin :
- 1 grande pièce déjeuner/détente avec cuisine côté piscine
- 2 pièces pour salon massage transformables en chambres
- espaces Hammam et balnéo avec branchements
- douche et wc extérieurs
- 1 appartement 1 chambre , sdd/wc, salon, cuisine séparée
- 1 hall d'accueil avec bureau
- 1 appartement 2 chambres dont 1 climatisée, 2 sdd/wc, dressing, pièce de vie avec cuisine américaine, cellier-buanderie. Volets roulants électriques.
- Garage.
À l'étage :
Grande terrasse desservant 4 chambres/sdd et 1 grande cuisine pouvant faire office de studio.
Pompe piscine et chauffe-eau solaires.
Onduleur avec 4 panneaux solaires.
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V.I 2810
151 700 € / 99 500 000 F
NIANING Village
Surface habitable: 240 m2
Terrain: 1 500 m2
Chambres: 4
Piscine et puits avec pompe solaire
Groupe électrogène
À 500 m du goudron et 1 km de la bretelle d'autoroute,
dans le charmant village de Nianing,
Villa de 2006 partiellement meublée, équipée,
climatisée, composée, au R/C :
- d'une grande pièce de vie climatisée avec salon, salle à manger, cuisine américaine.
- 1 cellier-buanderie
- 1 chambre (ou bureau) non climatisée.
- 1 sdd/wc séparée.
À L'ÉTAGE :
- 1 chambre non climatisée, 1 sdd/wc séparée, 1 chambre climatisée avec annexe attenante, qui communique avec 1 suite climatisée avec dressing et sdb/wc
+
Grande paillote.
Villa d'angle avec 2 accès voiture
Huisseries aluminium
Grand et beau terrain arboré offrant de multiples possibilités d'extensions.
Quelque rénovations à prévoir notamment peinture intérieure et extérieure.
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V.I 2822
249 000 € / 163 300 000 F
MBODIENE PLAGE
Superficie habitable: 186 m2
Terrain: 395 m2
5 Chambres / 14 couchages
Piscine privée
2 Réserves d'eau
20 Panneaux solaires
UN CHARME FOU POUR CETTE VILLA OU MAISON D'HÔTES
BÉNÉFICIANT D'UN PERMIS D'EXPLOITATION, D'UNE GRANDE LICENCE AINSI QUE D'UNE DOUBLE VUE LAGUNE ET OCÉAN.
LA ZÉNITUDE ABSOLUE !
Villa :
Au r/c, living avec cuisine ouverte, espace bureau, débarras, 2 chambres vue lagune dont 1 avec sdd/wc, 1 sdd/wc séparée, terrasse aménagée avec cuisine d'été, vue splendide.
À l'étage, 1 grande suite ou 2 chambres communicantes, l'une avec lit, l'autre avec futon, sdd/wc ouverte, terrasse en bois avec vue époustoufflante.
Annexes :
- WC H & F extérieurs
- Bâtiment donnant sur cour avec parking composé :
. d'1 T2 avec salon-salle à manger-cuisine ouverte et d'1 chambre avec sdd/wc.
. d'1 studio avec salon doté d'1 convertible + mezzanine 2 couchages, sdd/wc séparée, terrasse.
Piscine bâchée avec cascade.
Autonomie solaire totale, pompe piscine et chauffe-eau inclus.
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V.I 2833
Prix : nous contacter
MBODIENE PLAGE
Superficie : 3 hectares clôturés
Autonomie eau et électricité.
13 panneaux solaires pour les habitations + onduleur et batteries.
Forage de 93 m de profondeur avec 6 panneaux et pompe solaires.
13 bassins.
2 réservoirs 2000 et 500 L. avec surpresseurs.
Fosses septiques.
Bienvenue au paradis !
Cette propriété de 3 hectares, située à 500 m du goudron et 300 m de l'océan, est un hymne à la zénitude et à la biodiversité.
Habitations :
-1 maison de plain pied en briques de terre cuite avec toit terrasse accessible, réservé actuellement au personnel, composée d'un patio et de 3 chambres. Douche et wc extérieurs.
-1 maison principale avec terrasse circulaire, cuisine extérieure, scindée en deux parties comprenant chacune 1 chambre avec salle de douche/wc au r/c et 1 mezzanine. Terrasse et balcon communs.
- 1 container converti en chambre avec plancher bois et terrasse couverte pour les repas. Salle de bain et wc extérieurs.
Annexe :
-1 container converti en chambre ou magasin agrémenté d'1 cuisine et d'1 salle à manger extérieures couvertes.
Ferme biologique :
-Verger de rêve pour les fruitariens et naturopathes comprenant
plus de 70 variétés de végétaux et comptant environ 900 arbres et
1 500 plantes et fleurs.
-2 jardins clos.
-Potager (choux).
-Poulailler.
-Enclos pour chèvres.
-Enclos pour chevaux.
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V.I 2847
1 143 400 € / 750 000 000 F
NIANING PIEDS DANS L'EAU
Surface habitable: 250 m2
Terrain: 2 600 m2
Chambres: 4
Piscine 18x8 avec pompe solaire
Puits d'eau douce + réserve d'eau avec surpresseurs
Digue anti-érosion
Éclairage extérieur solaire
PARADISIAQUE !
Nichée sur une butte, cette superbe propriété offre tous les avantages du front de mer sans les inconvénients habituels !
Vous profiterez d'une vue spectaculaire en toute intimité, seuls les palmiers étant visibles depuis la plage, et en toute sérénité, grâce à une digue anti-érosion conçue pour préserver durablement ce cadre unique.
Villa :
Pièce de vie ventilée avec salon-salle à manger, cuisine ventilée, wc visiteurs, 1 suite parentale climatisée de 30 m2 avec salle de douche/wc, terrasse couverte aménagée. À l'étage (indépendant), 3 studios de 35 m2 (2 ventilés, 1 climatisé), terrasse non couverte.
Toutes les pièces s'ouvrent sur la piscine et la mer.
Le toit terrasse offre une vue panoramique exceptionnelle.
Annexes :
-Bâtiment composé d'un grand magasin et de deux logements pour le personnel avec chacun 1 chambre, 1 coin cuisine et 1 salle de douche/wc.
-4 garages de 30 m2 réaménageables.
-Grand pool-house avec salon et coin repas.
Les plus :
-Immense piscine solaire avec LED à couleur changeante pour une ambiance féerique dès la tombée de la nuit.
-Éclairage extérieur solaire et puits d'eau douce pour des économies notables.
-Réserve d'eau de 1 600 L. pour une pression optimale.
-Huisseries aluminium.
-Parc exotique venant magnifier l'ensemble avec ses palmiers et arbres fruitiers.
-Beau potentiel d'extension pour hôtel ou maison d'hôtes.































































































































































































