Saly Sénégal Agence Immobilière
Il faut faire de la vie un rêve et du rêve une réalité
VILLAS EN RÉSIDENCE - RÉSIDENCE NIANING
Commission d'agence 4% incluse
La Résidence Nianing, bordée par la Lagune, est idéalement située à côté de la nouvelle Station Balnéaire de Pointe Sarène , à moins de 500 m de la Plage.
Bretelle d'autoroute en face.
Toutes les villas sont équipées de Wifi, Canal Sat, lave-linge, réfrigérateur-congélateur, gazinière 5 feux, réserve d'eau avec surpresseur, évier extérieur et bénéficient d'un groupe électrogène commun.
Gardiennage 24/24, 2 piscines de copropriété.
Les employées de maison ainsi que l'entretien des jardins et piscines privées sont à la charge des propriétaires, du personnel compétent se trouve sur place.
Les charges de copropriété s'élèvent à 110 euros mensuels.
La taxe annuelle sur le foncier-bâti (taxe d'habitation) est de 183 euros.
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V.NI 0574
RÉSERVÉ
CESSION DE DROIT AU BAIL ET TITRE FONCIER INCLUS
Chambres: 4
Superficie habitable: 144 m2
Terrain: 736 m2
Villa type Palétuvier sise Résidence Nianing I, meublée, équipée, climatisée, à 400 m de la plage.
- Intérieur : 2 chambres fermées, 2 chambres ouvertes en mezzanine, 2 sdd/wc, cuisine, salon tv-salle à manger, garage-buanderie, terrasse couverte aménagée.
- Extérieur : Piscine 4x8, douche et évier.
Paille et skimmers changés en 2020.
V.NI 0730
146 600 € / 96 200 000 F
TITRE FONCIER + VUE LAGUNE
Chambres: 3 + Mezzanine
Superficie habitable: 144 m2
Terrain: 690 m2
Sise Résidence Nianing I, villa meublée, équipée, climatisée, à 400 m de la plage.
- 4 chambres, 3 sdd/wc, cuisine importée de France, salon-salle à manger, terrasse couverte aménagée avec bar, garage-buanderie.
- Extérieur : Piscine couloir de nage, portillon pour accès Lagune, terrain de pétanque.
Très belle vue dégagée sur la Lagune.
V.NI 0693
LOUÉ
TITRE FONCIER
Chambres: 3
Superficie habitable: 105 m2
Terrain: 464 m2
Villa entièrement rénovée type Bougainvillier sise Résidence Nianing I, meublée, équipée, climatisée, à 400 m de la plage.
- 3 chambres, 2 sdd/wc, cuisine, salon-salle à manger, terrasse couverte aménagée avec bar, garage-buanderie.
- Extérieur : Piscine neuve, douche et évier.
V.NIII 0696
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TITRE FONCIER
Chambres: 3
Superficie habitable: 133 m2
Terrain: 1 900 m2
Villa récente type Bougain-Kapo sise Résidence Nianing III, meublée, équipée, climatisée, à 500 m de la plage.
- 3 chambres, 2 sdd/wc, wc visiteurs, cuisine américaine, cellier-buanderie, salon-salle à manger, terrasse couverte aménagée.
- Extérieur : Piscine, pool-house avec cuisine d'été-bar, wc, douche, local employée de maison, auvent.
Toiture béton, paille décorative.
Extensions possibles (bungalows).
V.NI 0717
125 700 € / 82 500 000 F
TITRE FONCIER
Chambres: 4
Superficie habitable: 144 m2
Terrain: 1 139 m2
Villa sise Résidence Nianing I, meublée, équipée, climatisée.
- 4 chambres, 3 sdd, 3 wc, cuisine, salon-salle à manger, terrasse couverte aménagée avec bar, garage-buanderie.
- Extérieur : Piscine, puits.
Toiture renouvelée en 2020.
V.NII 0699
Lot mitoyen
131 000 € / 86 000 000 F
Coût de la cession de droit au bail inclus
Bail de 1 an en cours.
Chambres: 3
Superficie habitable: 120 m2
Terrain: 769 m2
Villa sise Résidence Nianing II, meublée, équipée, climatisée, à 600 m de la plage.
- 4 chambres, 3 sdd, 2 wc, cuisine, salon-salle à manger, terrasse couverte aménagée avec cuisine d'été-bar.
- Extérieur : Piscine de 42 m2, buanderie, parking.
+
Possibilité d'acquérir terrain mitoyen de 666 m2 avec bail + certificat d'inscription à la conservation foncière.
Prix : 23 000 € / 15 000 000 FCFA.
Les 2 lots permettent un accès direct de la route.
Bretelle d'autoroute en face.
V.NI 0703
160 000 € / 105 000 000 FCFA
TITRE FONCIER
Chambres: 4
Superficie habitable: 144 m2
Terrain: 745 m2
Villa sise Résidence Nianing I, meublée, équipée, climatisée, à 500 m de la plage.
- 4 chambres, 3 sdd, 3 wc, cuisine, salon-salle à manger, terrasse couverte aménagée, garage-buanderie, pool-house neuf pour repas avec cuisine d'été équipée.
- Extérieur : Piscine 5x10, auvent voiture neuf.
Toiture renouvelée en 2020, piscine chauffée par capteurs solaires et pompe neuve économique, 95 % d'éclairage LED, réserve d'eau 2000 L.
V.NI 0718
123 500 € / 81 000 000 FCFA
Coût de la cession de droit au bail avec certificat d'inscription à la conservation foncière inclus
Chambres: 3
Superficie habitable: 150 m2
Terrain: 750 m2
Villa sise Résidence Nianing I, meublée, équipée, climatisée, à 500 m de la plage.
- 3 chambres dont 1 ouverte en mezzanine, 2 sdd, 2 wc, cuisine, grande pièce de vie de 60 m2 avec salon-salle à manger, terrasse couverte aménagée, garage-buanderie carrelé, pool-house.
- Extérieur : Piscine 4.5x9, auvent voiture, huisseries r/c aluminium.
Toiture renouvelée en 2020, pompe piscine solaire.
V.NIII 0724
VENDU
VUE LAGUNE + TITRE FONCIER
Chambres: 3
Superficie habitable: 130 m2
Terrain: 945 m2
Villa récente et contemporaine sise Résidence Nianing III, meublée, équipée, climatisée, à 400 m de la plage.
- 3 chambres, 1 sdd/wc, 1 salle de douche, 2 wc séparés, cuisine, salon-salle à manger, grande terrasse couverte aménagée, garage-buanderie, pool-house avec bar-cuisine d'été, douche, wc, local employée avec salle de douche.
- Extérieur : Piscine 4x12, auvent voiture, baies et porte cuisine aluminium.
Toiture béton, jolie déco, meubles de qualité.