VILLAS EN RÉSIDENCE - RÉSIDENCE NIANING

Commission d'agence 4% incluse

 

 

La Résidence Nianing, bordée par la Lagune, est idéalement située entre le futur Club Med 4 et 5 tridents et la nouvelle Station Balnéaire de Pointe Sarène , à moins de 500 m de la Plage.

Elle sera prochainement desservie par l'autoroute.

 

Toutes les villas sont équipées de Wifi, Canal Sat, ​lave-linge, réfrigérateur-congélateur, gazinière 5 feux, réserve d'eau avec surpresseur, évier extérieur et bénéficient d'un groupe électrogène commun.

Gardiennage 24/24, 2 piscines de copropriété.

 

Les employées de maison ainsi que l'entretien des jardins et piscines privées sont à la charge des propriétaires, du personnel compétent se trouve sur place.

 

Les charges de copropriété s'élèvent à 110 euros mensuels.

La taxe annuelle sur le foncier-bâti (taxe d'habitation) est de 183 euros.

Nous assurons à la demande la gestion locative.

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V.NI 0574

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1/29
105 000 € / 68 900 000 FCFA  
CESSION DE DROIT AU BAIL ET TITRE FONCIER INCLUS
Chambres: 4

Superficie habitable: 144 m2

​Terrain: 736 m2

Villa type Palétuvier sise Résidence Nianing I, meublée, équipée, climatisée, à 400 m de la plage.

- Intérieur : 2 chambres fermées, 2 chambres ouvertes en mezzanine, 2 sdd/wc, cuisine, salon tv-salle à manger, garage-buanderie, terrasse couverte aménagée.

- Extérieur : Piscine 4x8, douche et évier.

Paille et skimmers changés en 2020.

 

 
V.NI 0633

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VENDU
 
TITRE FONCIER

Chambres: 4

Superficie habitable: 144 m2

​Terrain: 777 m2

Piscine privée

 

Villa rénovée type Palétuvier sise Résidence Nianing I, meublée, équipée, climatisée, à 400 m de la plage.

- 4 chambres, 3 sdd/wc, cuisine, salon tv, salle à manger, terrasse couverte aménagée, garage, auvent voiture.

NEUF (2020) : Toiture avec outeau, piscine 10x4, huisseries aluminium, sdd/wc pour personnel, mobilier.

 

 
V.NIII 0632

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NC
TITRE FONCIER
 

Chambres: 6 ou 5 + bureau

Superficie habitable: 216 m2

​Terrain: 3 312 m2 

 

​Propriété NEUVE type Palé-Kapo sise Résidence Nianing III, meublée, équipée, climatisée, à 500 m de la Plage :

-Villa de 166 m2 composée d'un hall d'entrée avec wc visiteurs, cuisine américaine, grand cellier-buanderie, en l'état 3 chambres  et un bureaude 16 m2 

transformable en chambre, 2 sdd/wc, grande terrasse couverte, grand garage.

-Bungalow double de 50 m2 composé de 2 chambres avec sdd commune, terrasse couverte.

-Piscine 5x15

-Pool-house avec bar-cuisine d'été, terrasse couverte, douche, wc, sdd/wc employé de maison, local technique.

-Double auvent.

-Sdd/wc jardinier transformable en sdd pour bureau-chambre.

+Mobilier de qualité, toiture béton, huisseries aluminium, gazon artificiel.

+Nombreuses possibilités d'extension.

 

 

V.NI 0612

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125 700 € / 82 450 000 F 
TITRE FONCIER + APERÇU LAGUNE
 

Chambres: 4

Superficie habitable: 135 m2 

​Terrain: 666 m2

 

​Belle villa type Palétuvier sise Résidence Nianing I, meublée, équipée, climatisée, à 400 m de la Plage.

- Intérieur : 2 chambres au rdc avec salles de douche attenantes, 1 wc séparé, 1 chambre fermée + 1 chambre ouverte à l'étage, 1 salle de douche/wc commune, salon-salle à manger, cuisine, garage-buanderie.

Huisseries aluminium.

- Extérieur : Terrasse couverte aménagée, Piscine 15x4, douche + évier, auvent voiture.

 

 

V.NIII 0598

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VENDU

Chambres: 4 

Superficie habitable: 166 m2

​Terrain: 945 m2

​Nouveau modèle Palé-Kapo.
Superbe villa contemporaine sise Résidence Nianing III, meublée, équipée, climatisée, magnifiquement décorée, à quelques minutes de la Plage.

- R/C : Hall d'entrée avec toilettes visiteurs, cuisine américaine, garage-buanderie attenant, grand salon, 2 chambres avec salle de douche/wc, grande terrasse couverte aménagée.

- ÉTAGE : 2 chambres avec salle de douche commune, wc séparés.

- EXTÉRIEUR : Piscine bâchée 4x15, grand pool-house avec cuisine d'été, terrasse couverte aménagée, douche, wc, salle de douche/wc pour employée, lit balinais, évier, auvent voiture.

Toiture béton, Baies aluminium.

Vue panoramique à couper le souffle.

 

 
V.NI 0622

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136 000 € / 89 200 000 F
EXCLUSIVITÉ / TITRE FONCIER
,

Chambres: 3 + Mezzanine

Superficie habitable: 160 m2

​Terrain: 900 m2

 

​Très jolie villa type Palétuvier RÉNOVÉE sise Résidence Nianing I, Non meublée, équipée (placards, frigo, gazinière, onduleur avec batteries), climatisée, à 400 m de la Plage.

- Au rdc, 2 chambres avec salles de douche attenantes dont une avec grand bureau ou chambre enfant, 2 wc, cuisine, salon-salle à manger, garage-buanderie, terrasse couverte, à l'étage 1 chambre fermée, 1 chambre ouverte, salle de douche-wc commune.

Piscine privée, gloriette, douche et évier extérieurs.

Outeau, Huisseries aluminium, double auvent voiture.

Toiture, pompe et filtre piscine, peinture neufs.

 

 
V.NI 0626

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VENDU
TITRE FONCIER

Chambres: 1 + mezzanine 4 couchages +bungalow

Superficie habitable: 60 + 24 m2

​Terrain: 524 m2

 

​Jolie mini-villa Ronier sise Résidence Nianing I, meublée, équipée, climatisée, à 400 m de la Plage.

- Au rdc, 1 chambre avec salle de douche, wc visiteurs, cuisine, salon, terrasse couverte aménagée avec moustiquaire, à l'étage mezzanine avec lit double + double banquette.

- Bungalow avec lit double, bureau, salle de douche wc.

Piscine haricot, bar avec douche, paillotte.

Auvent voiture, buanderie avec douche pour personnel.

 

 

V.NI 0529

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115 000 € / 75 400 000 FCFA
Vue Lagune

Chambres: 3 + mezzanine

Superficie habitable: 144 m2

​Terrain: 850 m2

Piscine privée 5 x 10

 

​Belle villa type Palétuvier sise Résidence Nianing I, meublée, équipée, climatisée, à 500 m de la Plage.

- Au rdc, 2 chambres, 2 salles de douche, wc visiteurs, cuisine, salon-salle à manger, garage-buanderie, terrasse couverte aménagée avec bar, à l'étage 1 chambre fermée, 1 chambre en mezzanine, salle de douche/wc commune.

Auvent voiture.

 

 

V.NI 0500

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157 000 € / 103 000 000 F
Vue Lagune + Titre Foncier

Chambres: 6

Superficie habitable: environ 195 m2

​Terrain: 1 412 m2

Piscine privée

 

​Grande villa sise Résidence Nianing I, meublée, équipée, climatisée, à 400 m de la Plage.

- Intérieur : Au rdc, 4 chambres, 3 salles de douche, wc visiteurs, cuisine, salon-salle à manger, garage-buanderie, grande terrasse couverte avec bar. 2 chambres à l'étage avec salle de douche commune.

- Extérieur : Piscine, douche, évier, gloriette, parking pour 4 véhicules.

Extensions possibles.

 

 

V.NI 0536

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Vue Lagune

Chambres: 4

Superficie habitable: environ 144 m2

​Terrain: 1 012 m2

Piscine privée 4 x 8

 

​Belle villa type Palétuvier sise Résidence Nianing I, meublée, équipée, climatisée, à 400 m de la Plage.

- Au rdc, 2 chambres, 2 salles de douche, wc visiteurs, cuisine, salon-salle à manger, garage-buanderie, grande terrasse couverte avec bar.

-À l'étage, 1 chambre fermée + 1 chambre en mezzanine, salle de douche commune.

- Extérieur : Piscine, douche, évier, auvent voiture.

 

V.NI 0611

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167 700 € / 110 000 000 F
CESSION DE DROIT AU BAIL ET TITRE FONCIER INCLUS

Chambres: 5

Superficie habitable: 250 m2

​Terrain: 1 102 m2

Belle villa sise Résidence Nianing I, meublée, équipée, climatisée, à quelques minutes de la Plage.

- R/C : Cuisine, cellier-buanderie, salon-salle à manger, 3 chambres dont 1 avec dressing, 2 salles de douche, 1 salle de bain, très grande terrasse aménagée avec bar en tek.

- ÉTAGE : Open space, 2 suites avec salles de douches/wc attenantes et solarium.

- EXTÉRIEUR : Piscine 5x10, douche + évier extérieurs, garage indépendant, auvent, local employée de maison.

Huisseries aluminium.