Saly Sénégal Agence Immobilière
Il faut faire de la vie un rêve et du rêve une réalité
VILLAS EN RÉSIDENCE - RÉSIDENCE NIANING
Commission d'agence 4% incluse
La Résidence Nianing, bordée par la Lagune, est idéalement située à côté de la nouvelle Station Balnéaire de Pointe Sarène , à moins de 500 m de la Plage.
Bretelle d'autoroute en face.
Toutes les villas sont équipées de Wifi, Canal Sat, lave-linge, réfrigérateur-congélateur, gazinière 5 feux, réserve d'eau avec surpresseur, évier extérieur et bénéficient d'un groupe électrogène commun.
Gardiennage 24/24, 2 piscines de copropriété.
Les employées de maison ainsi que l'entretien des jardins et piscines privées sont à la charge des propriétaires, du personnel compétent se trouve sur place.
Les charges de copropriété s'élèvent à 119 euros mensuels pour Nianing I, 95 € pour Nianing II.
La taxe annuelle sur le foncier-bâti (taxe d'habitation) est de 183 euros.
Glossaire :
- Titre Foncier (Cession définitive) : propriété pleine du sol > sera automatiquement, après la signature définitive, muté au nom de l'acquéreur (frais de mutation 1% du prix de vente net cédant).
- Bail + Certificat d'inscription à la conservation foncière : Cession définitive en cours. En attendant sa délivrance, une redevance de bail est à acquitter annuellement.
- Coût de la cession de droit au bail inclus : Le bail et le C.I à la conservation foncière seront
automatiquement, après la signature définitive, délivrés au nouvel acquéreur (frais de mutation 1% du prix de vente net cédant).
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V.NII 0836
183 000 € / 120 000 000 F
Bail + Certificat d'inscription à la conservation foncière
Chambres: 4
Superficie habitable: 142 m2
Terrain: 769 m2
Résidence Nianing II.
Belle villa entièrement rénovée, meublée, équipée, climatisée, composée de 4 chambres fermées dont 1 parentale neuve, 3 sdd/wc, cuisine, salon-salle à manger avec grande baie vitrée, terrasse couverte aménagée.
Huisseries aluminium.
Caméras + alarme.
Auvent voiture, buanderie extérieure, puits.
Accès voiture hors résidence.
Piscine 12x4 avec 2 pergolas en tuile et douche.
V.NI 0781
VENDU !
Bail + Certificat d'inscription à la conservation foncière
Chambres: 3 + Mezzanine
Superficie habitable: 144 m2
Terrain: 669 m2
Sise Résidence Nianing I, villa meublée, équipée, climatisée, à 500 m de la plage.
- 4 chambres, 3 sdd/wc, cuisine, salon-salle à manger, terrasse couverte aménagée, moustiquaires électriques la transformant en véranda, garage-buanderie.
- Extérieur : Piscine, portail.
V.NI 0820
SUSPENDU
195 000 € / 128 000 000 F
Bail + Certificat d'inscription à la conservation foncière
Chambres: 3 + 1 ouverte en Mezzanine
Superficie habitable: 137 m2
Terrain: 717 m2
Villa entièrement rénovée sise Résidence Nianing I,
meublée, équipée, climatisée, à 500 m de la plage.
- 3 chambres, 1 suite, 3 sdd/wc, cuisine, salon-salle à manger, terrasse couverte aménagée.
- Local technique avec toilettes de service, buanderie, auvent voiture béton.
- Piscine neuve.
- Huisseries aluminium avec volets roulants électriques.
V.NIII 0696
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Bail + Certificat d'inscription à la conservation foncière
Chambres: 3
Superficie habitable: 133 m2
Terrain: 1 900 m2
Villa récente type Bougain-Kapo sise Résidence Nianing III, meublée, équipée, climatisée, à 500 m de la plage.
- 3 chambres, 2 sdd/wc, wc visiteurs, cuisine américaine, cellier-buanderie, salon-salle à manger, terrasse couverte aménagée.
- Extérieur : Piscine, pool-house avec cuisine d'été-bar, wc, douche, local employée de maison, auvent.
Toiture béton, paille décorative.
Extensions possibles (bungalows).
V.NI 0800
EXCLUSIVITÉ !
127 000 € / 83 300 000 F
Coût de la cession de droit au bail inclus
Côté Lagune
Chambres: 3
Superficie habitable: 120 m2
Terrain: 869 m2
Villa sise Résidence Nianing I, meublée, équipée, climatisée.
- 3 chambres, 2 sdd, 2 wc, cuisine, salon-salle à manger, terrasse couverte aménagée, garage-buanderie carrelé.
- Extérieur : Piscine, puits, pool-house avec cuisine d'été.
V.NI 0814
110 000 € / 72 155 000 F
Bail + Certificat d'inscription à la conservation foncière
Côté Lagune
Chambres: 3
Superficie habitable: 115 m2
Terrain: 661 m2
Villa sise Résidence Nianing I, meublée, équipée, climatisée, à 400 m de la plage.
- 3 chambres, 2 sdd, 2 wc, cuisine, salon-salle à manger, terrasse couverte aménagée, garage-buanderie.
- Extérieur : Auvent voiture.
Excellent état, terrain piscinable.
V.NII 0802
VENDU
COÛT DE LA CESSION DE DROIT AU BAIL INCLUS
Chambres: 3
Superficie habitable: 120 m2
Terrain: 1 062 m2
Villa sise Résidence Nianing II, entièrement rénovée.
- 3 chambres dont 1 ouverte en mezzanine, 2 sdd, 2 wc, cuisine, salon-salle à manger, terrasse couverte aménagée, garage-buanderie carrelé.
- Extérieur : piscine, pool-house, grand espace pour véhicules.
V.NI 0803
VENDU
Bail + Certificat d'inscription à la conservation foncière
Chambres: 4
Superficie habitable: 144 m2
Terrain: 850 m2
Villa entièrement rénovée sise Résidence Nianing I, à 500 m de la plage.
- 4 chambres dont 1 ouverte en mezzanine, 3 sdd, 3 wc, cuisine, grande pièce de vie avec salon-salle à manger, terrasse couverte aménagée avec bar, garage-buanderie avec 2 accès.
- Extérieur : Auvent voiture, cuisine neuve avec passe-plats.
Terrain piscinable, douche de prévue.
Neuf : Toiture, chauffe-eau, climes, carrelage, caméras avec alarme.
V.NI 0771
EXCLUSIVITÉ !
79 300 € / 52 000 000 F
Bail + Certificat d'inscription à la conservation foncière
Chambres: 3
Superficie habitable: 85 m2
Terrain: 427 m2
Villa sise Résidence Nianing I, meublée, équipée, climatisée, à 500 m de la plage.
- 3 chambres, 2 fermées + 1 ouverte en mezzanine, 1 salle de douche, wc séparés, cuisine, salon-salle à manger, terrasse couverte avec bar.
- Extérieur : Salle de douche/wc de service, magasin.
Seconde sdd réalisable, terrain piscinable, de menus travaux d'huisserie à prévoir.