Saly Sénégal Agence Immobilière
Il faut faire de la vie un rêve et du rêve une réalité
VILLAS EN RÉSIDENCE - RÉSIDENCE NIANING
Commission d'agence 4% incluse
La Résidence Nianing, bordée par la Lagune, est idéalement située entre le futur Club Med 4 et 5 tridents et la nouvelle Station Balnéaire de Pointe Sarène , à moins de 500 m de la Plage.
Elle sera prochainement desservie par l'autoroute.
Toutes les villas sont équipées de Wifi, Canal Sat, lave-linge, réfrigérateur-congélateur, gazinière 5 feux, réserve d'eau avec surpresseur, évier extérieur et bénéficient d'un groupe électrogène commun.
Gardiennage 24/24, 2 piscines de copropriété.
Les employées de maison ainsi que l'entretien des jardins et piscines privées sont à la charge des propriétaires, du personnel compétent se trouve sur place.
Les charges de copropriété s'élèvent à 110 euros mensuels.
La taxe annuelle sur le foncier-bâti (taxe d'habitation) est de 183 euros.
Nous assurons à la demande la gestion locative.
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V.NI 0574
RÉSERVÉ
CESSION DE DROIT AU BAIL ET TITRE FONCIER INCLUS
Chambres: 4
Superficie habitable: 144 m2
Terrain: 736 m2
Villa type Palétuvier sise Résidence Nianing I, meublée, équipée, climatisée, à 400 m de la plage.
- Intérieur : 2 chambres fermées, 2 chambres ouvertes en mezzanine, 2 sdd/wc, cuisine, salon tv-salle à manger, garage-buanderie, terrasse couverte aménagée.
- Extérieur : Piscine 4x8, douche et évier.
Paille et skimmers changés en 2020.
V.NI 0678
97 400 € / 64 000 000 F
CESSION DE DROIT AU BAIL ET TITRE FONCIER INCLUS
Chambres: 3
Superficie habitable: 115 m2
Terrain: 636 m2
Villa En Rénovation type Bougainvillier sise Résidence Nianing I, meublée, équipée, climatisée, à 500 m de la plage.
- 3 chambres, 2 sdd/wc, cuisine, salon-salle à manger, terrasse couverte aménagée avec bar, garage-buanderie.
- Extérieur : Piscine, douche et évier.
V.NI 0693
Réservé
TITRE FONCIER
Chambres: 3
Superficie habitable: 105 m2
Terrain: 464 m2
Villa entièrement rénovée type Bougainvillier sise Résidence Nianing I, meublée, équipée, climatisée, à 400 m de la plage.
- 3 chambres, 2 sdd/wc, cuisine, salon-salle à manger, terrasse couverte aménagée avec bar, garage-buanderie.
- Extérieur : Piscine neuve, douche et évier.
V.NIII 0696
Nous contacter
TITRE FONCIER
Chambres: 3
Superficie habitable: 133 m2
Terrain: 1 900 m2
Villa récente type Bougain-Kapo sise Résidence Nianing III, meublée, équipée, climatisée, à 500 m de la plage.
- 3 chambres, 2 sdd/wc, wc visiteurs, cuisine américaine, cellier-buanderie, salon-salle à manger, terrasse couverte aménagée.
- Extérieur : Piscine, pool-house avec cuisine d'été-bar, wc, douche, local employée de maison, auvent.
Extensions possibles (bungalows).
V.NI 0697
VENDU
TITRE FONCIER + VUE LAGUNE
Chambres: 6
Superficie habitable: 195 m2
Terrain: 1 412 m2
Villa sise Résidence Nianing I, meublée, équipée, climatisée, à 500 m de la plage.
- 6 chambres, 4 sdd/wc, wc visiteurs, cuisine, garage-buanderie, salon-salle à manger, terrasse couverte aménagée avec bar.
- Extérieur : Piscine, gloriette, douche, parking 3 places.
Extensions possibles (bungalows, pool-house).
V.NII 0699
Lot mitoyen
131 000 € / 86 000 000 FCFA
Coût de la cession de droit au bail inclus
Chambres: 3
Superficie habitable: 120 m2
Terrain: 769 m2
Villa sise Résidence Nianing II, meublée, équipée, climatisée, à 600 m de la plage.
- 4 chambres, 3 sdd, 2 wc, cuisine, salon-salle à manger, terrasse couverte aménagée avec cuisine d'été-bar.
- Extérieur : Piscine de 42 m2, buanderie, parking.
+
Possibilité d'acquérir terrain mitoyen de 666 m2 avec bail + certificat d'inscription à la conservation foncière.
Prix : 23 000 € / 15 000 000 FCFA.
Les 2 lots permettent un accès direct de la route.
Bretelle d'autoroute en face.