Saly Sénégal Agence Immobilière
Il faut faire de la vie un rêve et du rêve une réalité
VILLAS EN RÉSIDENCE - RÉSIDENCE NIANING
Commission d'agence 4% incluse
La Résidence Nianing, bordée par la Lagune, est idéalement située à côté de la nouvelle Station Balnéaire de Pointe Sarène , à moins de 500 m de la Plage.
Bretelle d'autoroute en face.
Toutes les villas sont équipées de Wifi, Canal Sat, lave-linge, réfrigérateur-congélateur, gazinière 5 feux, réserve d'eau avec surpresseur, évier extérieur et bénéficient d'un groupe électrogène commun.
Gardiennage 24/24, 2 piscines de copropriété.
Les employées de maison ainsi que l'entretien des jardins et piscines privées sont à la charge des propriétaires, du personnel compétent se trouve sur place.
Les charges de copropriété s'élèvent à 110 euros mensuels.
La taxe annuelle sur le foncier-bâti (taxe d'habitation) est de 183 euros.
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V.NII 0769
EXCLUSIVITÉ !
Prix : nous contacter
BORD LAGUNE / TITRE FONCIER
Chambres: 5
Superficie habitable: 160 m2
Terrain: 1 541 m2
Belle villa de 120 m2 sise Résidence Nianing II, meublée, équipée, climatisée, à 500 m de la plage, composée de 3 chambres fermées, 2 sdd/wc, cuisine, salon-salle à manger, garage-buanderie, terrasse couverte aménagée.
+
Bungalow de 40 m2 comprenant 2 chambres et 1 sdd/wc commune.
+
Piscine 5x12 bâchée, douche, pool-house cuisine d'été.
Auvent voiture.
V.NI 0730
VENDU
TITRE FONCIER + VUE LAGUNE
Chambres: 3 + Mezzanine
Superficie habitable: 144 m2
Terrain: 690 m2
Sise Résidence Nianing I, villa meublée, équipée, climatisée, à 400 m de la plage.
- 4 chambres, 3 sdd/wc, cuisine importée de France, salon-salle à manger, terrasse couverte aménagée avec bar, garage-buanderie.
- Extérieur : Piscine couloir de nage, portillon pour accès Lagune, terrain de pétanque.
Très belle vue dégagée sur la Lagune.
V.NI 0761
VENDU
TITRE FONCIER
Chambres: 3
Superficie habitable: 105 m2
Terrain: 464 m2
Villa entièrement rénovée sise Résidence Nianing I,
meublée, équipée, climatisée, à 400 m de la plage.
- 3 chambres, 2 sdd/wc, cuisine, salon-salle à manger, terrasse couverte aménagée avec bar, garage-buanderie.
- Extérieur : Piscine neuve, douche et évier.
Huisseries aluminium.
V.NIII 0696
Nous contacter
TITRE FONCIER
Chambres: 3
Superficie habitable: 133 m2
Terrain: 1 900 m2
Villa récente type Bougain-Kapo sise Résidence Nianing III, meublée, équipée, climatisée, à 500 m de la plage.
- 3 chambres, 2 sdd/wc, wc visiteurs, cuisine américaine, cellier-buanderie, salon-salle à manger, terrasse couverte aménagée.
- Extérieur : Piscine, pool-house avec cuisine d'été-bar, wc, douche, local employée de maison, auvent.
Toiture béton, paille décorative.
Extensions possibles (bungalows).
V.NI 0717
125 700 € / 82 500 000 F
TITRE FONCIER
Chambres: 4
Superficie habitable: 144 m2
Terrain: 1 139 m2
Villa sise Résidence Nianing I, meublée, équipée, climatisée.
- 4 chambres, 3 sdd, 3 wc, cuisine, salon-salle à manger, terrasse couverte aménagée avec bar, garage-buanderie.
- Extérieur : Piscine, puits.
Toiture renouvelée en 2020.
V.NI 0754
133 200 € / 87 400 000 F
Coût de la cession de droit au bail inclus
Chambres: 4
Superficie habitable: 170 m2
Terrain: 712 m2
Villa sise Résidence Nianing I, partiellement meublée, équipée, climatisée, à 500 m de la plage.
- Hall d'entrée-bureau, buanderie, 4 chambres, 3 sdd/wc, cuisine, salon-salle à manger, terrasse couverte aménagée.
- Extérieur : Paillotte, auvent voiture.
Huisseries aluminium, terrain piscinable.
V.NII 0777
104 000 € / 68 200 000 F
COÛT DE LA CESSION DE DROIT AU BAIL + INSCRIPTION À LA CONSERVATION FONCIÈRE INCLUS
Chambres: 3
Superficie habitable: 115 m2
Terrain: 933 m2
Villa sise Résidence Nianing II, intégralement meublée, équipée, climatisée, à 500 m de la plage.
- 3 chambres dont 1 ouverte en mezzanine, 2 sdd, 2 wc, cuisine, salon-salle à manger, terrasse couverte aménagée, garage-buanderie.
- Extérieur : auvent voiture.
Toiture et peinture intérieure/extérieure renouvelées en 2022.
V.NI 0718
123 500 € / 81 000 000 FCFA
Coût de la cession de droit au bail avec certificat d'inscription à la conservation foncière inclus
Chambres: 3
Superficie habitable: 150 m2
Terrain: 750 m2
Villa sise Résidence Nianing I, meublée, équipée, climatisée, à 500 m de la plage.
- 3 chambres dont 1 ouverte en mezzanine, 2 sdd, 2 wc, cuisine, grande pièce de vie de 60 m2 avec salon-salle à manger, terrasse couverte aménagée, garage-buanderie carrelé, pool-house.
- Extérieur : Piscine 4.5x9, auvent voiture, huisseries r/c aluminium.
Toiture renouvelée en 2020, pompe piscine solaire.
V.NI 0771
EXCLUSIVITÉ !
84 000 € / 55 000 000 F
Bail + C.I au registre foncier
Chambres: 3
Superficie habitable: 85 m2
Terrain: 427 m2
Villa sise Résidence Nianing I, meublée, équipée, climatisée, à 500 m de la plage.
- 3 chambres, 2 fermées + 1 ouverte en mezzanine, 1 salle de douche, wc séparés, cuisine, salon-salle à manger, terrasse couverte avec bar.
- Extérieur : Salle de douche/wc de service, magasin.
Seconde sdd réalisable, terrain piscinable, de menus travaux d'huisserie à prévoir.