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VILLAS EN RÉSIDENCE - RÉSIDENCE NIANING

Commission d'agence 4% incluse

 

 

La Résidence Nianing, bordée par la Lagune, est idéalement située à côté de la nouvelle Station Balnéaire de Pointe Sarène , à moins de 500 m de la Plage.

Bretelle d'autoroute en face.

 

Toutes les villas sont équipées de Wifi, Canal Sat, ​lave-linge, réfrigérateur-congélateur, gazinière 5 feux, réserve d'eau avec surpresseur, évier extérieur et bénéficient d'un groupe électrogène commun.

Gardiennage 24/24, 2 piscines de copropriété.

 

Les employées de maison ainsi que l'entretien des jardins et piscines privées sont à la charge des propriétaires, du personnel compétent se trouve sur place.

 

Les charges de copropriété s'élèvent à 110 euros mensuels.

La taxe annuelle sur le foncier-bâti (taxe d'habitation) est de 183 euros.

 

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V.NI 0574

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RÉSERVÉ
CESSION DE DROIT AU BAIL ET TITRE FONCIER INCLUS
Chambres: 4

Superficie habitable: 144 m2

​Terrain: 736 m2

Villa type Palétuvier sise Résidence Nianing I, meublée, équipée, climatisée, à 400 m de la plage.

- Intérieur : 2 chambres fermées, 2 chambres ouvertes en mezzanine, 2 sdd/wc, cuisine, salon tv-salle à manger, garage-buanderie, terrasse couverte aménagée.

- Extérieur : Piscine 4x8, douche et évier.

Paille et skimmers changés en 2020.

 
V.NI 0730

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146 600 € / 96 200 000 F
 
TITRE FONCIER + VUE LAGUNE 

Chambres: 3 + Mezzanine

Superficie habitable: 144 m2

​Terrain: 690 m2

 

Sise Résidence Nianing I, villa meublée, équipée, climatisée, à 400 m de la plage.

- 4 chambres, 3 sdd/wc, cuisine importée de France, salon-salle à manger, terrasse couverte aménagée avec bar, garage-buanderie.

- Extérieur : Piscine couloir de nage, portillon pour accès Lagune, terrain de pétanque.

Très belle vue dégagée sur la Lagune.

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V.NI 0693

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LOUÉ
 
TITRE FONCIER

Chambres: 3

Superficie habitable: 105 m2

​Terrain: 464 m2

 

Villa entièrement rénovée type Bougainvillier sise Résidence Nianing I, meublée, équipée, climatisée, à 400 m de la plage.

- 3 chambres, 2 sdd/wc, cuisine, salon-salle à manger, terrasse couverte aménagée avec bar, garage-buanderie.

- Extérieur : Piscine neuve, douche et évier.

 
V.NIII 0696

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TITRE FONCIER

Chambres: 3

Superficie habitable: 133 m2

​Terrain: 1 900 m2

 

Villa récente type Bougain-Kapo sise Résidence Nianing III, meublée, équipée, climatisée, à 500 m de la plage.

- 3 chambres, 2 sdd/wc, wc visiteurs, cuisine américaine, cellier-buanderie, salon-salle à manger, terrasse couverte aménagée.

- Extérieur : Piscine, pool-house avec cuisine d'été-bar, wc, douche, local employée de maison, auvent.

Toiture béton, paille décorative.

Extensions possibles (bungalows).

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V.NI 0717

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125 700 € / 82 500 000 F
 
TITRE FONCIER 

Chambres: 4 

Superficie habitable: 144 m2

​Terrain: 1 139 m2

Villa sise Résidence Nianing I, meublée, équipée, climatisée.

- 4 chambres, 3 sdd, 3 wc, cuisine, salon-salle à manger, terrasse couverte aménagée avec bar, garage-buanderie.

- Extérieur : Piscine, puits.

Toiture renouvelée en 2020.

 
V.NII 0699

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Lot mitoyen

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131 000 € / 86 000 000 F
 
Coût de la cession de droit au bail inclus

Bail de 1 an en cours.

Chambres: 3

Superficie habitable: 120 m2

​Terrain: 769 m2

 

Villa sise Résidence Nianing II, meublée, équipée, climatisée, à 600 m de la plage.

- 4 chambres, 3 sdd, 2 wc, cuisine, salon-salle à manger, terrasse couverte aménagée avec cuisine d'été-bar.

- Extérieur : Piscine de 42 m2, buanderie, parking.

+

Possibilité d'acquérir terrain mitoyen de 666 m2 avec bail + certificat d'inscription à la conservation foncière.

Prix : 23 000 € / 15 000 000 FCFA.

Les 2 lots permettent un accès direct de la route.

Bretelle d'autoroute en face.

 
V.NI 0703

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160 000 € / 105 000 000 FCFA
 
TITRE FONCIER

Chambres: 4

Superficie habitable: 144 m2

​Terrain: 745 m2

 

Villa sise Résidence Nianing I, meublée, équipée, climatisée, à 500 m de la plage.

- 4 chambres, 3 sdd, 3 wc, cuisine, salon-salle à manger, terrasse couverte aménagée, garage-buanderie, pool-house neuf pour repas avec cuisine d'été équipée.

- Extérieur : Piscine 5x10, auvent voiture neuf.

Toiture renouvelée en 2020, piscine chauffée par capteurs solaires et pompe neuve économique, 95 % d'éclairage LED, réserve d'eau 2000 L.

703

 
V.NI 0718

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123 500 € / 81 000 000 FCFA
 
Coût de la cession de droit au bail avec certificat d'inscription à la conservation foncière inclus

Chambres: 3

Superficie habitable: 150 m2

​Terrain: 750 m2

 

Villa sise Résidence Nianing I, meublée, équipée, climatisée, à 500 m de la plage.

- 3 chambres dont 1 ouverte en mezzanine, 2 sdd, 2 wc, cuisine, grande pièce de vie de 60 m2 avec salon-salle à manger, terrasse couverte aménagée, garage-buanderie carrelé, pool-house.

- Extérieur : Piscine 4.5x9, auvent voiture, huisseries r/c aluminium.

Toiture renouvelée en 2020, pompe piscine solaire.

 
V.NIII 0724

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VENDU
 
VUE LAGUNE + TITRE FONCIER

Chambres: 3

Superficie habitable: 130 m2

​Terrain: 945 m2

 

Villa récente et contemporaine sise Résidence Nianing III, meublée, équipée, climatisée, à 400 m de la plage.

- 3 chambres, 1 sdd/wc, 1 salle de douche, 2 wc séparés, cuisine, salon-salle à manger, grande terrasse couverte aménagée, garage-buanderie, pool-house avec bar-cuisine d'été, douche, wc, local employée avec salle de douche.

- Extérieur : Piscine 4x12, auvent voiture, baies et porte cuisine aluminium.

Toiture béton, jolie déco, meubles de qualité.

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