VILLAS EN RÉSIDENCE - RÉSIDENCE NIANING

Commission d'agence 4% incluse

 

 

La Résidence Nianing, bordée par la Lagune, est idéalement située entre le futur Club Med 4 et 5 tridents et la nouvelle Station Balnéaire de Pointe Sarène , à moins de 500 m de la Plage.

Elle sera prochainement desservie par l'autoroute.

 

Toutes les villas sont équipées de Wifi, Canal Sat, ​lave-linge, réfrigérateur-congélateur, gazinière 5 feux, réserve d'eau avec surpresseur, évier extérieur et bénéficient d'un groupe électrogène commun.

Gardiennage 24/24, 2 piscines de copropriété.

 

Les employées de maison ainsi que l'entretien des jardins et piscines privées sont à la charge des propriétaires, du personnel compétent se trouve sur place.

 

Les charges de copropriété s'élèvent à 80 euros mensuels.

La taxe annuelle sur le foncier-bâti (taxe d'habitation) est de 183 euros.

Nous assurons à la demande la gestion locative.

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V.NI 0574

105 000 € / 68 900 000 FCFA  
CESSION DE DROIT AU BAIL ET TITRE FONCIER INCLUS
Chambres: 4

Superficie habitable: 144 m2

​Terrain: 736 m2

Villa type Palétuvier sise Résidence Nianing I, meublée, équipée, climatisée, à 400 m de la plage.

- Intérieur : 2 chambres fermées, 2 chambres ouvertes en mezzanine, 2 sdd/wc, cuisine, salon tv-salle à manger, garage-buanderie, terrasse couverte aménagée.

- Extérieur : Piscine 4x8, douche et évier.

Paille et skimmers changés en 2020.

 

 

V.NI 0347

125 000 € / 82 000 000 F                                     
 
TITRE FONCIER

Chambres: 4

Superficie habitable: 160 m2

​Terrain: 890 m2

Piscine privée

 

Villa type Palétuvier sise Résidence Nianing I, meublée, équipée, climatisée, à 400 m de la plage.

- 4 chambres, 3 sdd/wc, salon tv, salle à manger, garage aménagé en grande cuisine, bureau.

- Extérieur : terrasse couverte aménagée avec bar, auvent voiture, piscine 9x4, douche, gloriette.

 Huisseries aluminium.

 

 

V.NIII 0582

NC
VUE LAGUNE
 

Chambres: 4

Superficie habitable: 143 m2

​Terrain: 945 m2

 

Villa type Palétuvier sise Résidence Nianing III, meublée, équipée, climatisée, à 400 m de la Plage.

- Intérieur : 4 chambres, 3 salles de douche, 3 wc, salon tv / salle à manger avec baies aluminium, cuisine, garage/buanderie.

- Extérieur : terrasse couverte aménagée, Pool-house avec bar, douche, wc, local employée de maison.

- Piscine 5x10.

- Garage, auvent.

- Toiture béton.

 

 

V.NI 0612

130 900 € / 85 800 000 F 
TITRE FONCIER + APERÇU LAGUNE
 

Chambres: 4

Superficie habitable: 135 m2 

​Terrain: 666 m2

 

​Belle villa type Palétuvier sise Résidence Nianing I, meublée, équipée, climatisée, à 400 m de la Plage.

- Intérieur : 2 chambres au rdc avec salles de douche attenantes, 1 wc séparé, 1 chambre fermée + 1 chambre ouverte à l'étage, 1 salle de douche/wc commune, salon-salle à manger, cuisine, garage-buanderie.

Huisseries aluminium.

- Extérieur : Terrasse couverte aménagée, Piscine 15x4, douche + évier, auvent voiture.

 

 

V.NIII 0598

NC
VUE LAGUNE + TITRE FONCIER

Chambres: 4 

Superficie habitable: 166 m2

​Terrain: 945 m2

​Nouveau modèle Palé-Kapo.
Superbe villa contemporaine sise Résidence Nianing III, meublée, équipée, climatisée, magnifiquement décorée, à quelques minutes de la Plage.

- R/C : Hall d'entrée avec toilettes visiteurs, cuisine américaine, garage-buanderie attenant, grand salon, 2 chambres avec salle de douche/wc, grande terrasse couverte aménagée.

- ÉTAGE : 2 chambres avec salle de douche commune, wc séparés.

- EXTÉRIEUR : Piscine bâchée 4x15, grand pool-house avec cuisine d'été, terrasse couverte aménagée, douche, wc, salle de douche/wc pour employée, lit balinais, évier, auvent voiture.

Toiture béton, Baies aluminium.

Vue panoramique à couper le souffle.

 

 

V.NI 0594

120 400 € / 79 000 000 F
TITRE FONCIER

Chambres: 4

Superficie habitable: 144 m2

​Terrain: 650 m2

 

​Très jolie villa type Palétuvier sise Résidence Nianing I, meublée, équipée, climatisée, à 400 m de la Plage.

- Au rdc, 2 chambres avec salles de douche attenantes, wc visiteurs, cuisine, salon-salle à manger, garage-buanderie, terrasse couverte aménagée, à l'étage 2 chambres avec salle de douche/wc commune.

Piscine 4x8, douche et évier extérieurs.

Huisseries aluminium, auvent voiture.

 

 

V.NI 0528

73 000 € / 47 900 000 FCFA
TITRE FONCIER

Chambres: 2 + mezzanine

Superficie habitable: 100 m2

​Terrain: 717 m2

 

​Jolie villa type Bougainvillier sise Résidence Nianing I, meublée, équipée, climatisée, à 400 m de la Plage.

- Au rdc, 1 chambre avec salle de douche, wc visiteurs, cuisine, salon-salle à manger, garage-buanderie, terrasse couverte aménagée, à l'étage 1 chambre fermée, 1 chambre en mezzanine, salle de douche/wc commune.

Auvent voiture.

 

 

V.NI 0529

135 200 € / 88 400 000 FCFA
Vue Lagune

Chambres: 3 + mezzanine

Superficie habitable: 144 m2

​Terrain: 850 m2

Piscine privée 5 x 10

 

​Belle villa type Palétuvier sise Résidence Nianing I, meublée, équipée, climatisée, à 500 m de la Plage.

- Au rdc, 2 chambres, 2 salles de douche, wc visiteurs, cuisine, salon-salle à manger, garage-buanderie, terrasse couverte aménagée avec bar, à l'étage 1 chambre fermée, 1 chambre en mezzanine, salle de douche/wc commune.

Auvent voiture.

 

 

V.NI 0500

Prix : nous consulter
Vue Lagune

Chambres: 6

Superficie habitable: environ 195 m2

​Terrain: 1 412 m2

Piscine privée

 

​Grande villa sise Résidence Nianing I, meublée, équipée, climatisée, à 400 m de la Plage.

- Intérieur : Au rdc, 4 chambres, 3 salles de douche, wc visiteurs, cuisine, salon-salle à manger, garage-buanderie, grande terrasse couverte avec bar. 2 chambres à l'étage avec salle de douche commune.

- Extérieur : Piscine, douche, évier, gloriette, parking pour 4 véhicules.

Extensions possibles.

 

 

V.NI 0536

104 000 € / 68 200 000 F  À SAISIR !!
Vue Lagune

Chambres: 4

Superficie habitable: environ 144 m2

​Terrain: 1 012 m2

Piscine privée 4 x 8

 

​Belle villa type Palétuvier sise Résidence Nianing I, meublée, équipée, climatisée, à 400 m de la Plage.

- Au rdc, 2 chambres, 2 salles de douche, wc visiteurs, cuisine, salon-salle à manger, garage-buanderie, grande terrasse couverte avec bar.

-À l'étage, 1 chambre fermée + 1 chambre en mezzanine, salle de douche commune.

- Extérieur : Piscine, douche, évier, auvent voiture.

EXCLUSIVITÉ

 

V.NI 0556

156 000 € / 102 300 000 F
TITRE FONCIER

Chambres: 4

Superficie habitable: environ 158 m2

​Terrain: 832 m2

Piscine privée

 

​Belle villa type Kapokier sise Résidence Nianing I Extension, meublée, équipée, climatisée, à 400 m de la Plage.

- Au rdc, 2 chambres avec salle de douche commune, wc visiteurs, cuisine américaine, salon-salle à manger, garage-buanderie, grande terrasse couverte.

-À l'étage, 1 chambre fermée + 1 chambre en mezzanine aménagée en salon, salle de douche commune.

Huisseries aluminium.

- Extérieur : Piscine, douche, évier, auvent voiture.

 

V.NIII 0603

NC
VUE LAGUNE + TITRE FONCIER

Chambres: 3 

Superficie habitable: 133 m2

​Terrain: 945 m2

​Nouveau modèle Bougain-Kapo.
Superbe villa contemporaine sise Résidence Nianing III, meublée, équipée, climatisée, joliment décorée, à quelques minutes de la Plage.

- R/C : Hall d'entrée avec toilettes visiteurs, cuisine américaine, garage-buanderie attenant, grand salon, 1 chambre avec salle de douche, grande terrasse couverte aménagée.

- ÉTAGE : 2 chambres avec salle de douche commune, wc séparés.

- EXTÉRIEUR : Piscine 4x12 avec Pompe solaire et bâche, grand pool-house avec cuisine d'été, terrasse couverte aménagée, douche, wc, salle de douche/wc pour employée, évier, auvent voiture.

Toiture béton, Baies aluminium.

Vidéo surveillance, table de ping-pong, barbecue.

Superbe vue sur la Lagune.

 

V.NI 0611

167 700 € / 110 000 000 F
CESSION DE DROIT AU BAIL ET TITRE FONCIER INCLUS

Chambres: 5

Superficie habitable: 250 m2

​Terrain: 1 102 m2

Belle villa sise Résidence Nianing I, meublée, équipée, climatisée, à quelques minutes de la Plage.

- R/C : Cuisine, cellier-buanderie, salon-salle à manger, 3 chambres dont 1 avec dressing, 2 salles de douche, 1 salle de bain, très grande terrasse aménagée avec bar en tek.

- ÉTAGE : Open space, 2 suites avec salles de douches/wc attenantes et solarium.

- EXTÉRIEUR : Piscine 5x10, douche + évier extérieurs, garage indépendant, auvent, local employée de maison.

Huisseries aluminium.

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  SALY SÉNÉGAL          / 00221 772012566 / 00221 77715575900221 339572272 /     info@nhv-immo.com