VILLAS EN RÉSIDENCE - RÉSIDENCE NIANING

Commission d'agence 4% incluse

 

 

La Résidence Nianing, bordée par la Lagune, est idéalement située entre le futur Club Med 4 et 5 tridents et la nouvelle Station Balnéaire de Pointe Sarène , à moins de 500 m de la Plage.

Elle sera prochainement desservie par l'autoroute.

 

Toutes les villas sont équipées de Wifi, Canal Sat, ​lave-linge, réfrigérateur-congélateur, gazinière 5 feux, réserve d'eau avec surpresseur, évier extérieur et bénéficient d'un groupe électrogène commun.

Gardiennage 24/24, 2 piscines de copropriété.

 

Les employées de maison ainsi que l'entretien des jardins et piscines privées sont à la charge des propriétaires, du personnel compétent se trouve sur place.

 

Les charges de copropriété s'élèvent à 110 euros mensuels.

La taxe annuelle sur le foncier-bâti (taxe d'habitation) est de 183 euros.

Nous assurons à la demande la gestion locative.

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V.NI 0574

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RÉSERVÉ
CESSION DE DROIT AU BAIL ET TITRE FONCIER INCLUS
Chambres: 4

Superficie habitable: 144 m2

​Terrain: 736 m2

Villa type Palétuvier sise Résidence Nianing I, meublée, équipée, climatisée, à 400 m de la plage.

- Intérieur : 2 chambres fermées, 2 chambres ouvertes en mezzanine, 2 sdd/wc, cuisine, salon tv-salle à manger, garage-buanderie, terrasse couverte aménagée.

- Extérieur : Piscine 4x8, douche et évier.

Paille et skimmers changés en 2020.

 
V.NI 0678

 
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97 400 € / 64 000 000 F
 
CESSION DE DROIT AU BAIL ET TITRE FONCIER INCLUS

Chambres: 3

Superficie habitable: 115 m2

​Terrain: 636 m2

 

Villa En Rénovation type Bougainvillier sise Résidence Nianing I, meublée, équipée, climatisée, à 500 m de la plage.

- 3 chambres, 2 sdd/wc, cuisine, salon-salle à manger, terrasse couverte aménagée avec bar, garage-buanderie.

- Extérieur : Piscine, douche et évier.

 

 
V.NI 0693

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Réservé
 
TITRE FONCIER

Chambres: 3

Superficie habitable: 105 m2

​Terrain: 464 m2

 

Villa entièrement rénovée type Bougainvillier sise Résidence Nianing I, meublée, équipée, climatisée, à 400 m de la plage.

- 3 chambres, 2 sdd/wc, cuisine, salon-salle à manger, terrasse couverte aménagée avec bar, garage-buanderie.

- Extérieur : Piscine neuve, douche et évier.

 
V.NIII 0696

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TITRE FONCIER

Chambres: 3

Superficie habitable: 133 m2

​Terrain: 1 900 m2

 

Villa récente type Bougain-Kapo sise Résidence Nianing III, meublée, équipée, climatisée, à 500 m de la plage.

- 3 chambres, 2 sdd/wc, wc visiteurs, cuisine américaine, cellier-buanderie, salon-salle à manger, terrasse couverte aménagée.

- Extérieur : Piscine, pool-house avec cuisine d'été-bar, wc, douche, local employée de maison, auvent.

Extensions possibles (bungalows).

 

 
V.NI 0697

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VENDU
 
TITRE FONCIER + VUE LAGUNE

Chambres: 6

Superficie habitable: 195 m2

​Terrain: 1 412 m2

 

Villa sise Résidence Nianing I, meublée, équipée, climatisée, à 500 m de la plage.

- 6 chambres, 4 sdd/wc, wc visiteurs, cuisine, garage-buanderie, salon-salle à manger, terrasse couverte aménagée avec bar.

- Extérieur : Piscine, gloriette, douche, parking 3 places.

Extensions possibles (bungalows, pool-house).

 

 
V.NII 0699

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Lot mitoyen

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131 000 € / 86 000 000 FCFA
 
Coût de la cession de droit au bail inclus

Chambres: 3

Superficie habitable: 120 m2

​Terrain: 769 m2

 

Villa sise Résidence Nianing II, meublée, équipée, climatisée, à 600 m de la plage.

- 4 chambres, 3 sdd, 2 wc, cuisine, salon-salle à manger, terrasse couverte aménagée avec cuisine d'été-bar.

- Extérieur : Piscine de 42 m2, buanderie, parking.

+

Possibilité d'acquérir terrain mitoyen de 666 m2 avec bail + certificat d'inscription à la conservation foncière.

Prix : 23 000 € / 15 000 000 FCFA.

Les 2 lots permettent un accès direct de la route.

Bretelle d'autoroute en face.